부동산 규제없는 지식산업센터에 관심 투자

부동산 시장이 날이 갈수록 뜨거운 관심과 가격상승으로

정부의 규제는 더욱 가속화되고

심해지고 있는 요즘입니다.

 

정부의 부동산 규제에 심해지면서

최근에는 관심들이 주택과 오피스텔에서

상가나 비주거 부동산으로 투자 트랜드가

변화하는 분위기가 있습니다.

 

그 중 하나가 지식산업센터 입니다.

지식산업센터는 주택에 적용되는

부동산 규제의 영향을 받지 않기 때문입니다.

 

세제혜택이나 주택수 미포함 되며,

전매제한 기간 없이 분양가의

최대 80%까지 저금리 융자가 가능합니다.

 

또한 지식산업센터 실 입주기업은

취득세 50%, 재산세 37.5% 의

감면 혜택을 받을 수 있습니다.

특히 수도권 내 지식산업센터가

신규 투자처로서 주목받고 있습니다.

 

이는 양도세, 취득세, 보유세 등

규제로 인해 주택 매수세가 주춤하고,

전세난도 심화되고 있는 상황이며,

 

20년 8월부터는 지방세법 개정안이 시행되면서

주거용 오피스텔이 주택 수에 포함돼

더 이상 주거 부동산에 대한

메리트가 사라졌기 때문입니다. 

 

여기에 주변환경이 좋고,

교통, 개발호재 등의 입지를 갖추고

기업 특성에 맞는 특화설계를 갖춘

지식산업센터는 크게 주목받고 있는 상황입니다.

 

특히 수도권 내 과밀억제권역에서

성장관리권역으로 이전하는 경우에도

세제 혜택을 누릴 수 있어

서울 및 도심으로의 접근성이 뛰어난

지역에 위치한 지식산업센터가 주목을 받고 있습니다.

 

이처럼 아파트 이외에도 다른 부분에도

관심을 가져보는 것도 좋을 것 같습니다.

 

많은 분들이 좋은 정보와 함께

좋은 일들이 많이 있었으면 좋겠네요.