정보캡슐 지식인

최근 아파트 전세사기가 많이 발생하고 있는데요. 믿었던 부동산 업체도 사기에 가담하고 있으니… 내돈내산 큰 돈으로 구입한 아파트를 잃어버릴 수도 있으니 체크하고 또 확인하는 방법밖에 없을 것 같아요. 그래서 요즘 부동산 계약할 때 꼭 확인해야 하는 서류들이 어떤 것 들이 있는지 알아보겠습니다. 1. 등기부등본(등기사항전부증명서) - 부동산을 거래하거나 임대차 계약을 할 때 가장 먼저 떠오르는 서류입니다. - 부동산의 권리가 누구에게 있는지 확인하는 서류라고 보시면 됩니다. - 등기부등본 발급은 인터넷등기소 사이트를 이용하는 방법과 등기소 직접 방문하여 발급하는 방법이 있습니다. - 인터넷 등기소 사이트 (인터넷등기소 (iros.go.kr) 2. 건축물대장 - 거래하려는 부동산(건축)이 불법건축물인지, 정..

부동산 거래시 주의사항은 많이 있지만, 내가 계약하려는 주택에 대한 근저당권이 얼마나 잡혀있는지 확인하는게 매우 중요합니다. 이렇듯 부동산과 관련된 일을 처리할 때 접하게 되는 용어가 바로 "저당권과 근저당권" 입니다. 이 두 용어가 어떤 의미를 가지고 있는지 알아보도록 하겠습니다. ■ 저당권이란 ? 채권자가 채무자 또는 제3자로부터 점유를 옮기지 않고 그 채권의 담보로 제공된 목적물(부동산)에 대해 일반 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 약정담보물권을 말합니다. 이렇게 설명드리니 이해가 잘 안가실듯 합니다. 간단하게 예를 들어 설명드리면, K씨가 은행으로부터 주택담보대출을 받는다고 할때 은행은 K씨가 대출을 상환하지 않는 상황에 대비해서 K씨 부동산을 담보로 하고 돈을 빌려줍니다. 그런데 K씨가 ..